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北京二套房首付比例提至60%贷款期限降至25年

2018-01-07 19:09:32 来源:滁州新闻网 标签:住房 商品 新房

  二套房首付比例提至60%非普通自住房提高至80%贷款期限降至25年认房又认贷昨天,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,北京楼市调控进一步升级,交汇点记者马祚波去年南京调控政策频出,限价、限贷、限购的多重举措,又配合了土地以及租赁市场的新规,房地产市场整体走势平稳,暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款),南京地产专业人士表示,以南京的城市规模以及房地产市场的发展现状而言,日均成交新房230套-280套是相对正常的数字,换算到全年,也就是8万套至10万套之间,从过去几年的成交数据看,2018年为7.3万套,2018年为9万套,2018年为7万套,2018年为10.8万套,2018年为12.8万套。

  昨天,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,北京楼市调控进一步升级,扬子晚报记者了解到,供应量减少也是造成成交缩水的原因之一,据365淘房的统计,2018年南京新房实际上市量为7.5万套,而2018年为9.5万套,可见去年新房供应量下降明显,在需求未现显著减少的情况下,个别板块因“无房可售”导致区域内“一房难求”,买家被迫转移战场或是在二手市场上寻求出手机会,从其他一些重点城市来看,去年底实行“认房又认贷”,提高个人房贷门槛,目前取得了良好的二手房市场调控效果。

  从去年成交新房的面积段上看,刚需买家仍占了多数,此外,新规还明确规定企业购买的住房需满3年以上才能交易,交易对象为个人的必须执行限购政策,此外,100㎡-120㎡、120㎡-140㎡两个面积段合计占比也达到38%,改善型客户的需求量也不容小觑。

  本次新政以后,北京的商品住房限购、限贷措施将更加严格。

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